ЖК «Львовская Площадь» (Киев) — короткий обзор

Доброго времени суток, дорогие читатели! В сегодняшней статье мы рассмотрим с вами жилой комплекс «Львовская Площадь», расположенном по адресу ул. Кудрявская-24а, г. Киев.

Прежде всего, хочется сказать, что несмотря на расположение этого ЖК в центре Киева, место достаточно тихое, вокруг много памяток архитектуры. Может сейчас и будет смешно, но даже соседствующее здание, выложенное еще из красного кирпича, как говорится, за царя гороха, бывший ликероводочный завод, также является такой памяткой!

Кроме него, с ЖК Львовская Площадь соседствует музей А.С.Пушкина – ул. Кудрявская 9, памятка архитектуры, построен примерно в 1813 году! Кстати, если зайти на Вики, то в этом же доме в 1893-1905 гг проживала семья Михаила Булгакова (того самого, да), которая в 1906 году переехала в дом №10, расположенный прямо напротив, через узкую киевскую дорогу. Более того, в этом же 10 доме (Кудрявская 10) в 1902 году, в квартире №5 проживала мать и сестры В.И.Ленина¹.

И вот теперь, в этом исторически интересном месте возвели ЖК Львовская Площадь.
Может быть сейчас кто-то подумал – «Это же наверное что-то развалили, чтоб построить такой дом». Отвечу – «не угадали». На этом месте была вертолетная площадка, принадлежащая «Укргазвидобування», построенная в послевоенное время.
Вообще, ЖК построен таким образом, что с разных его уголков открывается замечательный вид на старый Киев. С одной стороны это вид на Подол, Андреевскую Церковь, с другой стороны – на центр города.

«И тишина…»😊 Там действительно тихое местечко, хотя и строители, как муравьи, со всех сторон бегают и строят, но все-равно ощущается какая-то фоновая тишина.

Добро, перейдем к рассмотрению жилого комплекса.

ЖК «Львовская Площадь» — краткий обзор

Жилой комплекс «Львовская Площадь» (Львівська Площа) – это 1 дом, высотой в 15 этажей. Конечно, как говорит начальник строительства – 14 этажей, поскольку в лифте будет 14 отметок, а 14-15 этажи выделены под пентхаусы. Девелоперской компанией выступает «Корпорация недвижимости Риел», на счету которой за 17 лет работы сдан в эксплуатацию на один десяток других ЖК. Родом компания из Львова.

Популярные объекты РИЕЛа в Киеве, в т.ч. объекты, в которых они принимают участие в строительстве — ЖК «Nordica Residence», ЖК «Forward», ЖК «Берег Днепра», ЖК «Great», ЖК «OK’Land» и прочие.

Если говорить о высотности дома, то тут трудно сказать, почему 15. Ведь сегодня, как показывает практика, многие строят чем выше, тем лучше, т.к. больше прибыль на 1 квадратный метр киевской земли. Но здесь именно 15 – или это максимум для этих грунтов, или ограничились из-за исторической местности, это многие из нас вряд ли узнают.

Дом выполнен в виде немного развернутой буквы «Г», разделен на 4 секции. Уже в сентрябре, максимум вначале октября будут введены в эксплуатацию 3-4 секция, а в начале следующего года 1-2.

Если говорить о прекрасном виде, то мне лично больше понравился из балкона 1й секции – на Андреевскую Церковь. Это Вы можете посмотреть в видео в конце статьи.

Первый этаж отведен под коммерческое использование.

Стены, в отличие от многих других объектов разных застройщиков – керамоблок. Внешние стены 250 мм, внутренние – 120 мм. Этот материал обладает прекрасным свойством сохранять в помещении благотворный микроклимат – зимой теплее, летом удерживает комфортную температуру. Внешние стены утеплены минеральной ватой 180 мм, и закрыта керамическими плитами. Фасад вентилируемый.

В каждой секции будет по 2 лифта, как говорит руководитель проекта – среднего и грузового объема.

Если спустится с Кудрявской вниз, выезжаешь на улицу Глыбочицкую, вверх – на ул. Сечевых стрельцов, а по этим двум важным дорожным артериям Киева можно добраться до проспекта Победы, Набережного шоссе и практически в любую точку города.

На придомовой территории будут построены детская и спортивная площадка, зона отдыха, а под ней, по всему периметру – подземный двухуровневый паркинг. Также предусмотрены места и под гостевой паркинг.

Адрес: ЖК «Львовская Площадь» расположен по адресу ул. Кудрявская, 24а, Шевченковский район, г. Киев. Исторический район – Кудрявец.

Основные преимущества – тихая улочка и прекрасный вид на подол, зеленые насаждения совсем рядом. Также прекрасная транспортная развязка.

Главными недостатками могут выступать утренние и вечерние пробки в этой части старого Киева.

По соседству расположены еще пару ЖК бизнес-класса – «Mirax» (ул. Глыбочицкая, 43) и «Покровский Посад» (ул. Глыбочицкая, 32 (а, б, в), который уже введен в эксплуатацию.

Инфраструктура ЖК

На территории жилого комплекса «Львовская Площадь» будет размещен, как я уже и говорил – подземный паркинг, по периметру всей придомовой территории. Гостевой паркинг будет за территорией ЖК, отделен забором, что видно на генплане комлекса.

На поверхности будут размещены детская и спортивная площадка, зона для отдыха + коммерческая недвижимость на 1м этаже.

Конечно, т.к. это историческая часть города, присутствует много ресторанчиков и кафешек, есть музеи, да и до Андреевского спуска рукой подать.

Паркинг. Подземный, 2х уровневый, с подъемным механизмом.

Транспорт. До метро Лукьяновская или Золотые Ворота – 20 минут пешком, до Контрактовой площади – 25 минут.

Образование. В радиусе 5-10 минут есть несколько школ (№138, №49, №155, №106), детский сад (№60).

Отдых. Недалеко расположены «Андреевский спуск», «Пейзажная алея», скверики.

Медицина. – то несколько минут пройтись до поликлиники №2 или медцентра «Альфа-Вита».

Спорт. В 25 минутах ходьба расположен спорткомплекс «Олимпия спорт», а в 30 — фитнес-клуб «SportLife».

Магазины. В радиусе 5 минутной ходьбы пешком расположен продуктовый супермаркет Billa (Билла), за 10 минут можно добраться до Сильпо, а 15 минут в Велику Кишеню.

Характеристики ЖК

Класс постройки: бизнес.

1 дом состоит из 4х секций, высотность – 15 этажей. 14-15й – пентхаусы. Лифт едет только до 14го.

Всего квартир – 299.

Площадь квартир составляет: 1 комнатные – от 45,20 м2, 2к – от 72,44 м2, 3к — от 101,.74 м2, двухуровневые от 83,12 м2.

Высота потолков (пол-потолок) составляет 2,70 м.

Подземный 2 уровневый паркинг с гостевой парковкой, также предусмотрены зарядки для электромобилей.

Конструктивная схема постройки дома – монолитно-каркасная.

Стены выполнены из керамических блоков – общие толщиной 250 мм, межкомнатные – 180 мм. Утепление дома произведено минераловатными плитами, толщиной в 180 мм.
Стеклопакеты – Rehau, 70мм, 5 камерный профиль и 2х камерные стекла.

В каждой секции будет 2 лифта – средний и грузовой.

Состояние квартир при покупке – под ремонт (стяжка на полу, штукатурка на стенах), однако все достаточно ровно и качественно.

Кондиционеры устанавливаются на балконах, под них выделено место с решеткой, вывод конденсата централизованный, через специально вмонтированную в стену трубу, к которой и подсоединяется кондиционер.

Преимущества

• Прекрасный вид на старый Киев (Подол), а с верхних этажей, начиная с 9го даже виден Днепр;
• Хорошая транспортная развязка;
• Подземный паркинг, без авто во дворах, т.к. даже гостевой паркинг находится за ограждением ЖК;
• На паркинге есть подзарядка для электромобилей;
• Большой выбор квартир на любой вкус;
• Автономное отопление;
• Система умный дом;
• Консьерж-сервис и наличие охраны;

Цены

• Купить 1-комнатную квартиру можно за – 2 150 000 грн. и выше;
• Купить 2-комнатную квартиру можно за – 2 655 100 грн. и выше;
• Купить 3-комнатную квартиру можно за – 4 006 200 грн. и выше;
• Купить двухуровневую квартиру можно за – 4 066 000 грн. и выше;
• 1 паркоместо – 872 000 грн, семейное (2 уровня) – 1 280 750 грн;
• Коммерция – по 41693 грн за 1 м2;
• Общая цена жилой недвижимости — от 36 651 до 48 914 грн. за 1м2.

Это примерные цены на вторую очередь.

Есть возможность приобрести недвижимость в кредит и рассрочку.

Акции

При 100% предоплате скидка 5% на покупку квартиры.

Сдача в эксплуатацию

Введение в эксплуатацию 3-4 секции ЖК «Львовская Площадь» запланировано на конец сентября-начало октября 2020 г., 1-2 секции на март-апрель 2021 года.

Застройщик

Девелопер – «Корпорация недвижимости Риел».

Застройщик – «Риелжитлобуд».

Контакты

Отдел продаж ЖК «Львовская Площадь»: г. Киев, ул. Глыбочицкая, 13.

Телефон: +38 (044) 394 84 65.

E-mail: — .

Официальный сайт ЖК «Львовская Площадь»: lvivska-ploscha.com.ua.

Страничка на Фейсбуке: https://www.facebook.com/lvivskaploscha/.

Другие жилые комплексы, расположенные рядом

• ЖК «Покровский Посад» (ул. Глыбочицкая, 32 (а, б, в);
• ЖК «Greenville Park»;
• ЖК «Podil Plaza & Residence»;
• ЖК «Mirax» (ул. Глыбочицкая, 43).

Видео с ЖК «Львовская Площадь» (Киев) — комментарии руководителя проекта и менеджера по продажам

Источники

1. Кудрявская улица, Киев: ru.wikipedia.org