ЖК «Rybalsky» (Киев) – краткий обзор

Прошли те года, когда во времена величественного СССР по Набережном шоссе на Подоле проезжала военная техника после парадов, когда эта историческая часть города состояла из многих 1-2 этажных построек, в полуподвале которых проживали ремесленники Киева. А теперь проходят времена «окупации» Подола складскими помещениями, гаражами, производственными цехами и другими достопримечательностями Рыбальского полуострова, где строится «Rybalsky». Именно здесь, практические у самого берега Днепра растут новые и современные дома.

Рассмотрим недвижимость ЖК «Рыбальский» немного детальнее, и возможно это именно то жилье, которое Вам нужно.

ЖК «Rybalsky» — краткий обзор

Жилой комплекс «Rybalsky» (Рыбальский, Рыбацкий, Рыбальскай) представляет собой 9 домов по 9-10 этажей, занимаемых собой в целом 1 квартал. Однако по генеральному плану застройки видно, что каждый дом будет представлять собой самодостаточный миниквартал закрытого типа, окруженный по периметру дорогами. Кроме того, застройщик планирует пронизывать улицы комплекса водными каналами.

На территории ЖК также намечены постройки 4 детских садов, 2 школ, поликлиники, торгово-офисных заведений, банков, бутиков, зон отдыха и занятия спортом, и конечно, парковки.

Адрес: «Рыбальский квартал» расположен на Рыбальском полуострове, и окружен улицами – «Набережно-Рыбальская», «Электриков», «Гаванская» и «Зарубинецкая».

Основными преимуществами покупки квартиры в Рыбальском – превосходный вид на р. Днепр, а также проживание на Подоле, откуда как на собственном, так и на общественном транспорте можно добраться в любую часть Киева. Квартиры же присутствуют на любой вкус – от 1 комнатных на 45м2 до двухуровневых на 150 м2.

Главными недостатками является наличие пробок на улице Набережно-Рыбальская, особенно в часы-пик, а также расположенный неподалеку действующий железнодорожный мост, который может немного подпортить ощущение днепровской тишины проездом грузовых составов. Учитывая круговое размещение домов, возможно кому-то не понравится наличие напротив окон соседей.

По соседству планируется постройка еще одного огромного жилого комплекса бизнес-класса – «Lipki Island City Resort», в который будет входить аж 36 построек! с хорошо развитой инфраструктурой и другими «плюшками» современной недвижимости. На картинке выше, с левой стороны его расположение.

Застройщики планируют, что после застройки Рыбальского п-ва, площадь которого составляет около 44 га, будет проживать по меньшей мере 20 000 человек.

Инфраструктура

На территории ЖК «Rybalsky» планируется открыть образовательный комплекс, салоны красоты, кабинеты семейного врача, ветклиника, юридические конторы, аптеки и многое другое.

Образование. В 20 минутах ходьбы пешком в сторону Набережно-Крещатицкого шоссе находится 2 школы – «Введенская гимназия №107» (перекресток ул. Почайнинская и Щекавицкая 40/37) и «Лицей №100» (ул. Покровская 10а). Между ними находится Университет «Киево-Могилянская Академия» (в 2км от ЖК).

Здесь же находится детский сад №676 «Солнышко», детский сад №307 «Барвинок» и детский сад №16.

Медицина. В 15 минутах расположены «Поликлиника №3 Детской Клинической Больницы» и «Центр первой медико-санитарной помощи №1 Подольського района». На территории ЖК будут расположены 2 стоматологические клиники «MamaDentist» и «Da Vinci Dental».

Спорт. На Рыбальском п-ве расположен фитнес-клуб «5 элемент», а немного далее находится «SportLife».

Магазины. На проспекте Степана Бандеры есть «Metro», ТРЦ «Plazma», «Блокбастер» чуть далее, на метро «Почайная» ряд ТРЦ и множество магазинов, бутиков, а в обратную сторону, за Северным мостом – ТРЦ «SkyMall».

Паркинг. В каждом квартале будет построена 2х уровневая парковка (1 этаж и 1 этаж под землей), с заездом в внешней стороны, т.е. внутри дворов не будет куча хаотично-расставленных авто. В домах №3 и №9 будут места на 198 авто, №5 – на 122 авто.

Гостевая парковка рассчитана на 160 авто. Паркинги будут оснащены оборудованием для зарядки электрокаров.

В 15-25 минутах ходьбы находятся станции метрополитена «Контрактовая площадь», Т.Шевченка», немного далее – «Почтовая площадь», где также есть многим полюбившийся Киевский фуникулер.

Застройщик не забыл и о наших четвероногих друзьях. Для них в холле дома будут установлены лапкомойки, чтобы домой Ваш любимый песик уже зашел чистыми лапками.

На территории будут построены велодорожки и велопарковки.

Общественный транспорт: автобусы — № 53 (м. Контрактовая площадь), 88 (ул. Северная), 114 (ж/д Вокзал), 114А.

Характеристики ЖК

Класс постройки: комфорт.

В каждом из 9 домов жилого комплекса, высотой в 9-10 этажей расположено 816 квартир.

Жилые помещения начинаются со 2 этажа. 1 этаж предназначен для коммерческой деятельности, парковки.

Площадь квартир составляет: 1 комнатные – 45-78 м2, 2к – 55-88 м2, 3к — 84-144 м2, двухуровневые 79-172 м2.

Некоторые квартиру оборудованы террасами.

Высота потолков составляет: 2.82 м.

Наземный и подземный паркинг на 518 мест.

Конструктивная схема постройки дома – монолитно-каркасная. Стены из кирпича. Утепление дома произведено минераловатными плитами, толщиной в 15 см. Фасад отделан износостойкой клинкерной плиткой.

Состояние квартир при покупке – под ремонт (стяжка на полу, штукатурка на стенах, регулируемые радиаторы и счетчики на электросеть, воду и отопление).

Преимущества

• Превосходный вид на р. Днепр;
• Поток свежего воздуха с реки, что особенно важно в летний период при жизни в мегаполисах;
• Недалекое расстояние до центра Киева;
• Двухуровневый паркинг, а также отсутствие машин во дворах.

Цены

• Купить 1-комнатную квартиру можно за – 1 630 000 грн. и выше;
• Купить 2-комнатную квартиру можно за – 2 240 000 грн. и выше;
• Купить 3-комнатную квартиру можно за – 2 890 000 грн. и выше;
• Купить двухуровневую квартиру можно за – 3 070 000 грн. и выше.
• Общая цена — от 30 650 до 41 350 грн. за 1м2.

Есть возможность приобрести недвижимость в кредит или рассрочку.

Сдача в эксплуатацию

В эксплуатацию уже введены секции 2,3,4 дома №3 и секции 1,5,6 дома №9.

Застройщик

Застройщиком выступают девелоперские компании «Saga Development» и «Perfect Group», при партнерстве с ПАТ «Киевгорстрой».

Заказчики строительства — ПАО «Киевский речной порт», ООО «Комплекс Рибальський» и ООО «Риверсайд Девелопмент ЛТД».

Контакты

Отдел продаж ПАТ «Киевгорстрой»: 04176, г. Киев, Набережно-Рыбальская дорога, 3, 9. Телефон: +38 (044) 290 73 89.
E-mail: -.
Официальный сайт ЖК «Rybalsky»: https://rybalsky.com.ua
Ход строительства можно посмотреть с помощью вебкамеры: https://rybalsky.com.ua/ru/webcam/
Страничка на Фейсбуке: https://www.facebook.com/RYBALSKY.UKRAINE

Другие жилые комплексы, расположенные рядом: «Lipki Island City Resort» (в планах).